1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 정읍시 북면 한교리에 소재하고, "정읍시 제2청사" 북동측 인근에 위치하는 "한교임대아파트 제104동 제7층 제701호 외 29개호"로서, 주위는 공업용부동산, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층중 제7층 제701-708호, 제8층 제801-808호, 제9층 제901-908호, 제10층 제1001-1006호로서,외벽 : 몰탈 및 일부 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 마감으로 내부 마감이 안된 상태임. 창호 : 없음.
4) 이용상태=기호(1-30)은 아파트 용도의 건물이나, 기준시점 현재 장기간(약20년 이상) 공사중단상태임.
5) 설비내역=--
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 1단지 형태의 부정형의 평탄한 토지이고, "아파트건물부지"임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 단지내로 출입하나, 기준시점 현재 유치권자가 주출입구를 봉쇄하여 출입이 제한적인 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*한교리 1572 계획관리지역, 생산관리지역, 개발진흥지구(한교취락지구), 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *한교리 산146 계획관리지역, 농림지역, 개발진흥지구(한교취락지구), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>. *한교리 산151, 산152, 산154 계획관리지역, 개발진흥지구(한교취락지구), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상대 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(1-30) 구분건물은 사용승인 받지않아 건축물대장에 미등재된 상태이고, 등기사항전부증명서(집합건물)에는 등기되어있으나, 대지권이 없는 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않아 건축물대장에 미등재된상태임
3. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가임
4. 토지소유자 블루문인베스트 주식회사가 건물소유자 이룸종합건설 주식회사를 상대로 하는 서울남부지방법원 2021가합100442호 건물철거소송이 토지소유자의 승소로 확정됨
5. 2023.3.23. 박지열의 유치권신고(공사대금 등 250,000,000원)가 있으나 성립여부 불분명하며, 유치권을 주장하며 아파트 출입구에 적치물을 쌓아놓고 출입을 막고 있음
6. 장기간(약20년 이상) 공사중단상태임.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 정읍시 북면 한교리에 소재하고, "정읍시 제2청사" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
144,000,000원
119,330,000원
82.64 %
1.3회
6개월
9건
173,111,111원
145,748,888원
83.82 %
1.1회
12개월
17건
145,029,412원
124,769,817원
85.52 %
0.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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