[양산시 덕계동 아파트] 경상남도 양산시 웅상대로 866, 제103동 경매컨설팅 <2023타경105893> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 양산시 아파트경매] 경상남도 양산시 웅상대로 866, <2023타경105893>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 양산시 웅상대로 866,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경105893 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				울산지방법원 8계 ☎ 216-8268
소 재 지	경상남도 양산시 웅상대로 866, 제103동 7층 807호 (덕계동,대승하이아트103,105동) 지도 보기				울산지방법원 8계 ☎ 216-8268
사건번호	2023 타경 105893	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	96,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.05.15
최저입찰가	(100%) 96,000,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.05.16
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2023.08.16
경매청구금	16,656,985원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.77㎡(18.08평)	토지면적	16.92㎡(5.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	웅상대로 866	1.75E8 분의 169200.0	16.92㎡ (5.12평)
건물	웅상대로 866	7층 807호 (덕계동,대승하이아트103,105동) 철근콘크리트구조	59.765㎡ (18.08평)

진행

2024-01-11 변경

(100%) 96,000,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북동측 인근에 위치한 대승하이아트103동 7층 807호로서 부근은 아파트단지, 신축공사 중인 아파트, 근린생활시설, 물류창고 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며 서측으로 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 7층 807호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상: 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 창고 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로에 접하고 아파트단지내가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 해당지번 중 331㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.
나. 기타참고사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 경상남도 양산시 덕계동 소재하는 대승하이아트 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,656,985원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34건	188,955,882원	150,512,202원	79.79 %	1.2회
6개월	69건	195,160,870원	150,692,201원	76.92 %	1.2회
12개월	127건	194,058,268원	147,879,309원	75.77 %	1.2회