[공주시 반포면 숙박시설] 충청남도 공주시 반포면 학봉리 905 경매상담 <2023타경615> 충청남도 숙박시설 경매

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[충청남도 공주시 숙박시설경매] 충청남도 공주시 반포면 학봉리 <2023타경615>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 공주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경615 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
소 재 지	충청남도 공주시 반포면 학봉리 905 지도 보기				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
사건번호	2023 타경 615	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	4,157,290,560원	채 권 자	내OOO	사건접수일	2023.05.23
최저입찰가	(49%) 2,037,072,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.05.24
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.08.16
경매청구금	1,645,959,303원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,809.28㎡(547.31평)	토지면적	1,309.80㎡(396.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	학봉리 905	대	1309.8㎡ (396.21평)
건물	학봉리 905	지하1층 주차장	860.64㎡ (260.34평)
	학봉리 905	1층 숙박시설	776.16㎡ (234.79평)
	학봉리 905	2층 숙박시설	172.48㎡ (52.18평)

진행	(입찰16일전)

2024-01-11 유찰

(100%) 4,157,290,560원

2024-02-22 유찰

(70%) 2,910,103,000원

2024-04-04 낙찰

(49%) 2,037,072,000원

┗━> 낙찰가 2,267,900,000원 (54.55%)

2024-05-14 미납

2024-07-04 진행

(49%) 2,037,072,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "학봉초등학교" 북서측 근거리 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 완경사지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남동측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역(동학사온천지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 (2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상1-2층 건물로서,외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샤시창호 등.
2) 이용상태=숙박시설 및 주차장으로 이용중임.
지하 1층 : 주차장지상 1-2층 : 숙박시설 3) 설비내역=전기설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2021.02.25.			20,000,000 [월]5,000,000	없음	2021.02.25~2023.03.04.
주OO	미상	2021.11.24			350,000,000	없음	2021.01.15.~2022.12.10.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 김종철 유치권 신고(2023. 8. 16. 신고, 공사대금 24,750,000원)있으나, 성립 여부 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 대지로써 일부 나대지로 이용하고 있으며 대부분 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번 ㉮- 숙박시설 및 주차장(욜로무인텔, 임금봉길 49-6)으로 이용하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "학봉초등학교" 북서측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-04에 2,267,900,000원 (54.55%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	3건	4,364,895,090원	2,052,033,333원	50 %	2회
12개월	3건	4,364,895,090원	2,052,033,333원	50 %	2회