1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ‘서울거여초등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 성우리빙타워 제5층 제507호)으로서, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 구성된 지역으로 인근에 학교,공원 등이 소재하여 입지여건은 보통으로 판단됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건중 제5층 제507호로서,외벽 : 석재 붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 25미터의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),제한보호구역(전술항공:5km),과밀억제권역,공장설립제한지역(2016-11-28),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
507호
2022.05.13
미상
미상 [월]미상
있음
미상
한OO
507호
2022.05.13.
2022.04.26.
2022.11.07
110,000,000
있음
2022.05.22.
황OO
507호
2020.10.29
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
유지원 : 한국토지주택공사에서 선정한 입주자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 거여동 소재 ‘서울거여초등학교’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 194,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,858,030원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.25.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
225,000,000원
187,530,000원
83.11 %
1회
6개월
6건
1,328,666,667원
1,147,792,250원
100 %
1.7회
12개월
9건
977,666,667원
844,140,513원
86.39 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[송파구 오금동 오피스텔] 서울시 송파구 마천로 180, 5층507호 경매대행 <2022타경1651> 서울시 오피스텔 경매
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