[성북구 장위동 주택] 서울시 성북구 장위동 234-13 경매문의 <2023타경132> 서울시 주택 경매

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[서울시 성북구 주택경매] 서울시 성북구 장위동 234-13 <2023타경132>

서울북부지방법원 경매2계 2023 타경 132

이 물건의 사건번호는 2023타경132 (서울북부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 2계 ☎ 02-910-3672
소 재 지	서울특별시 성북구 장위동 234-13 지도 보기				서울북부지방법원 2계 ☎ 02-910-3672
사건번호	2023 타경 132	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	666,508,720원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.01.13
최저입찰가	(41%) 273,002,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.01.13
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.03.27
경매청구금	529,995,400원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	68.13㎡(20.61평)	토지면적	112.00㎡(33.88평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장위동 234-13	대	112㎡ (33.88평)
건물	장위로31길 60-10	단층 주택	61.52㎡ (18.61평)
건물	장위로31길 60-10	지하실	6.61㎡ (2.00평)

진행

2024-01-16 유찰

(100%) 666,508,720원

2024-02-20 유찰

(80%) 533,207,000원

2024-03-26 변경

(64%) 426,566,000원

2024-07-09 유찰

(64%) 426,566,000원

2024-08-13 유찰

(51%) 341,253,000원

2024-09-24 변경

(41%) 273,002,000원

2025-01-07 변경

(41%) 273,002,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지,건물로서, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 가장형 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측 및 북측(현황 도로)으로 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물(사용승인:1970.08.23)로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 지하실은 기준시점 현재 소재불명 상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2017.08.07	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 성북구 장위동 소재 "장곡초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 29. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	527,368,994원	367,752,000원	69.64 %	2회
6개월	6건	527,368,994원	367,752,000원	69.64 %	2회
12개월	12건	1,452,071,815원	1,062,334,334원	100 %	1.9회