이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재‘청당초등학교’서측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 127호, 3층 308호, 310호, 311호로서,(사용승인 : 2007.12.11.) 외 벽 : 돌붙임마감 등내 벽 : 인테리어마감창 호 : 새시창호마감임.
4) 이용상태=기호1 - 공부상 용도는 일반음식점이고, 현황 대부분 공실, 일부 백억농장, 주주네일로 이용중임. 기호2 - 공부상 용도는 의원이고, 현황 공실임. 기호3 - 공부상 용도는 의원이고, 현황 도예공방 포트리봄으로 이용중임. 기호4 - 공부상 용도는 의원이고, 현황 점핑매직으로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=간선도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=외곽으로 4면이 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-170)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-621)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -기호1 구분상가는 후첨 ‘사진용지’와 같이 바닥에 누수현상 있고, 주방 천장 부분에 누다락(창고, 약12㎡)이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
127호
2022.04.08
10,000,000 [월]1,300,000
없음
2021.12.16~2023.12.15
주OO
1층 중26.00㎡, 127-1호
2021.02.01.
2023.04.10.
2023.04.13
10,000,000 [월]275,000
없음
2021.06.15.~2023.06.24.
나OO
127-2호
2021.10.26
10,000,000 [월]400,000
없음
2021.10.21~2023.10.20
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
바닥에 누수현상(감정평가서 참고)
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같음
사용용도: 상가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
