1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재‘청당초등학교’서측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 127호, 3층 308호, 310호, 311호로서,(사용승인 : 2007.12.11.) 외 벽 : 돌붙임마감 등내 벽 : 인테리어마감창 호 : 새시창호마감임.
4) 이용상태=기호1 - 공부상 용도는 일반음식점이고, 현황 대부분 공실, 일부 백억농장, 주주네일로 이용중임. 기호2 - 공부상 용도는 의원이고, 현황 공실임. 기호3 - 공부상 용도는 의원이고, 현황 도예공방 포트리봄으로 이용중임. 기호4 - 공부상 용도는 의원이고, 현황 점핑매직으로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=간선도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=외곽으로 4면이 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-170)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-621)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -기호1 구분상가는 후첨 ‘사진용지’와 같이 바닥에 누수현상 있고, 주방 천장 부분에 누다락(창고, 약12㎡)이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄OO
일부(3층 중 111.76), 310호
2021.10.01.
2023.03.09.
2023.03.09
10,000,000 [월]500,000
없음
2022.09.01.-2024.08.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같음
사용용도: 상가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
