[거제시 아주동 근린상가] 경상남도 거제시 아주1로 8, 2층201호 경매상담 <2022타경4917> 경상남도 근린상가 경매

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영도구 청학동 27-1

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[경상남도 거제시 근린상가경매] 경상남도 거제시 아주1로 8, <2022타경4917>

이 물건의 사건번호는 2022타경4917 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소 재 지	경상남도 거제시 아주1로 8, 2층201호 (아주동,스타타워2차) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2022 타경 4917	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	562,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2022.12.07
최저입찰가	(51%) 287,744,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2022.12.08
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.02.20
경매청구금	188,569,980원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	127.84㎡(38.67평)	토지면적	21.06㎡(6.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	아주1로 8	890.3 분의 21.0586	21.058㎡ (6.37평)
건물	아주1로 8	2층201호 (아주동,스타타워2차) 철골철근콘크리트구조	127.84㎡ (38.67평)

진행

2024-01-15 유찰

(100%) 562,000,000원

2024-02-26 유찰

(80%) 449,600,000원

2024-04-01 유찰

(64%) 359,680,000원

2024-05-13 유찰

(51%) 287,744,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치하며,부근은 상가지대로 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택, 아파트 등이 위치하고 있어제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때,제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 2층 201호로,(사용승인일 : 2016.07.15)
외 벽 : 석재붙임, 알루미늄복합판넬 등 마감.
내 벽 : 인테리어, 콘크리트노출, 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 강화유리, 샷시 창호로 시공되었음.
4) 이용상태=대상물건은 근린생활시설(공실)로 이용중임.
5) 설비내역=제반 급배수설비, 공동위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비,주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호1)은 가장형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로, "주상용" 건부지로이용중임 7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측으로 약 15m 폭, 북동측으로 약 10m 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
손OO	2층 중 127.8㎡	2021.3.15.		2023.02.06	1,600,000 [월]1,200,000	없음	2021.3.2.~2023.3.2.까지
매각물건명세 비고		손민재 : 보증금 - 임차보증금 10,000,000원 중 남은 보증금임. 사업자등록신청일자 - 손민재 제출의 사업자등록증상의 개업연월일이 2021. 3. 15.이나 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 등재된 임차인 내역이 없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.19.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	451,852,600원	185,425,000원	41.02 %	4.5회
6개월	9건	682,796,538원	422,089,778원	61.88 %	3.8회
12개월	28건	804,833,494원	553,038,536원	68.78 %	2.9회