언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리에 소재한 공장,창고 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2023타경26464)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 472,898,400원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 242,124,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 소재 "둔덕가족생활체육공원" 남동측에 위치하며, [본건1,8,9] 부근으로 창고시설, 농경지, [본건2,4,6] 부근으로 지방도를 중심으로 창고시설, 소규모공장 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=[본건1] : 부정형 완경사지내 "휴경지" 상태임. [본건2] : 사다리형 평지의 "축사 등(작업장) 건부지" 상태임. [본건4] : 사다리형 평지의 "주거용 건부지" 상태임. [본건6] : 사다리형 평지의 "창고 건부지" 상태임. [본건8] : 부정형 완경사지내 "휴경지 및 잡종지" 상태임. [본건9] : 부정형 평지의 "창고 건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태=[본건1,8,9] : 본건 서측 및 북측으로 포장도로 소재함. [본건2,4,6] : 본건 남측 및 북측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1]생산관리지역,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>[본건2,4,6]농림지역,중로3류(폭12m-15m)(저촉),가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>[본건8,9]생산관리지역,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 1)은 둘 이상의 용도지역(생산관리지역 및 자연환경보전지역)에 해당하는 토지이나 주된 용도지역인 ‘생산관리지역’을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 2) 토지 남측 지상 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되는바, 지적도면에 의거 개략적으로 면적 사정하여 공법상 제한 정도를 감안하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람. 본건 3)-② 건물내부에 컨테이너가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 관계로 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람. 본건 8) 동측 및 인근필지(하둔리 591) 양지상에 후첨 "사진용지"에 제시된 바와 같이 컨테이너가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 관계로 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
1) 건물의 구조=[본건3-①-③] : 철골파이프조 아연강판지붕 단층건으로서,벽체 : 하단부 조적, 상단부 판넬 및 강판잇기 마감등,바닥 : 하드너 및 콘크리트 마감,창호 : 샤시창호임. [본건3-④] : 철골파이프조 아연강판지붕 단층건으로서,벽체 : 하단부 조적, 상단부 강판잇기 마감등,바닥 : 하드너 및 콘크리트 마감,창호 : 샤시창호임. [본건5] : 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 치장벽돌등 마감,내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,창호 : 샤시창호임. [본건7] : 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,벽체 : 판넬 및 사이딩 마감,창호 : 샤시창호임. [본건10] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서,외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감,내벽 및 바닥 : 세멘몰탈위페인팅 마감
2) 이용상태=[본건3] : 축사 퇴비사(현황 작업장, 건조장)으로 이용중임. [본건5] : 단독주택으로 이용중임. [본건7] : 창고로 이용중임. [본건10] : 창고(퇴비사)로 이용중임.
3) 설비내역=[본건5] : 위생설비, 급배수설비 및 난방시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 제시외건물(기호㉠ - ㉫) 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 본건2) 지상 소재 제시외건물로 인해 본건의 사용?수익에 영향 받는 금액은 ‘토지건물감정평가명세표’에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 본건 4) 지상에 소재하는 제시외건물은 제한받는 정도가 미약한 것으로 판단되는 바 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록8] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수),별지 둔덕면의 사실조회회신서 참고.
-[목록8] 인근필지(하둔리 591) 양지상에 있는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 매각 제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 소재 "둔덕가족생활체육공원" 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 생산관리지역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1,8,9] 2016.09.20.[근저당권]
[목록10] 2021.12.01.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
