[통영시 산양읍 주택] 경상남도 통영시 산양읍 신전리 306-1 경매컨설팅 <2023타경27160> 경상남도 주택 경매

최근본 물건





[경상남도 통영시 주택경매] 경상남도 통영시 산양읍 신전리 <2023타경27160>

감정가 21,636,520원인 경상남도 통영시 산양읍에 있는 주택 물건입니다.
4회 유찰되어 최저입찰가는 11,078,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 통영지원 2023타경27160이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경27160 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
소 재 지	경상남도 통영시 산양읍 신전리 306-1 지도 보기				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
사건번호	2023 타경 27160	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	21,636,520원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.10
최저입찰가	(51%) 11,078,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.08.11
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	63,924,217원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	15.57㎡(4.71평)	토지면적	107.00㎡(32.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신전리 306-1	대	107㎡ (32.37평) 정옥철지분 3분의1
건물	산양일주로 574	단층 주택	9.27㎡ (2.80평) 정옥철지분 3분의1
건물	산양일주로 574	단층 주택	6.30㎡ (1.91평) 정옥철지분 3분의1

진행

2024-01-15 유찰

(100%) 21,636,520원

2024-02-26 유찰

(80%) 17,309,000원

2024-04-01 유찰

(64%) 13,847,000원

2024-05-13 유찰

(51%) 11,078,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 산양읍 신전리 "남촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 펜션, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량 등의 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태="맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=건물 기호(2-1)은 목조 스레트지붕 단층건으로서,건물 기호(2-2)는 토담 스레트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1930.)
외 벽 : 토담마감,창 호 : 목재창호임.
2) 이용상태=공히 단독주택(현"공실")으로 이용 중임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 통영시 산양읍 신전리 "남촌마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.11.[개시결정]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	112,485,969원	70,805,588원	62.5 %	3.1회
6개월	20건	107,693,357원	65,292,694원	60.75 %	3.1회
12개월	29건	121,568,738원	79,617,754원	65.29 %	2.8회