1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 "서평마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 일반승용차 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리형에 유사한 토지로 "전(현재 묵전)"으로 이용중임. 기호(2): 사다리형에 유사한 토지로 현재 공가상태인 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지로 동일소유자인 인접필지를 통하여 출입하고 있음. 기호(2): 서측으로 노폭 약 3미터(본건 토지 일부도로)의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(300m 이내지역)임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
1) 건물의 구조=기호(3-3)조적조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽: 타일붙임, 세멘몰탈마감등 내벽: 벽지도배, 타일붙임등 창호: 알미늄샷시창임.
2) 이용상태=기호(3-3): 주택
3) 설비내역=기호(3-3)은 유류보일러설비되어 있으나 가동상태여부는 확인되지 않음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=기호(3-1,3-2) 건물은 멸실임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록1 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농업경영 목적으로만 농지취득자격증명 발급가능하며, 신청 시에 불법건축물인 창고용 건물에 대한 원상복구계획서를 제출하여야 한다는 농지소재지 관서의 사실조회 회신이 있음].
3. 목록2 토지 중 서측 일부 현황 '도로'로 이용중이며, 목록3 건물 일부(감정서상 '3-1, 3-2') 멸실(상세내역 감정서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 2번 지상에 제시 외 건물 (화장실로 보이는 건물 및 시멘조 건물)이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 "서평마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 스라브지붕. 유류보일러.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
1,903,205,996원
1,213,246,119원
100 %
1.8회
6개월
41건
1,264,748,774원
815,835,306원
81500 %
2회
12개월
89건
1,182,361,084원
771,594,198원
77100 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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