[나주시 다도면 토지/전] 전라남도 나주시 다도면 송학리 955 경매컨설팅 <2023타경71767> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 나주시 토지/전경매] 전라남도 나주시 다도면 송학리 <2023타경71767>

한 토지/전 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 43,896,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 19,666,000원입니다.
사건번호는 2023타경71767이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경71767 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
소 재 지	전라남도 나주시 다도면 송학리 955 지도 보기				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
사건번호	2023 타경 71767	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	43,896,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.06.30
최저입찰가	(45%) 19,666,000원	채 무 자	나OOO	개시결정일	2023.07.04
입찰보증금	원	소 유 자	나OOO	배당종기일	2023.09.25
경매청구금	11,614,740원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	744.00㎡(225.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송학리 955	전	744㎡ (225.06평)

진행

(오늘)

2024-01-16 유찰

(100%) 43,896,000원

2024-02-27 유찰

(70%) 30,727,000원

2024-04-09 유찰

(56%) 24,582,000원

2024-05-21 진행

(45%) 19,666,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 나주시 다도면 송학리 소재 "다학마을" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 임야 등이 소재한 산간 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 부정형의 완경사지로서, 전임.
일련번호 2),3): 부정형의 평지로서, 전임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1): 남측으로 소폭의 비포장 구거도로가 개설되어 있음.
일련번호 2),3): 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 지상에 "사진용지"와 같이 수 동의 비닐하우스가 소재함.
- 임대관계 : 미 상 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 비닐하우스 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라남도 나주시 다도면 송학리 소재 "다학마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 43,896,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,614,740원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 6. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	55,244,871원	35,174,333원	63.64 %	1.9회
6개월	34건	52,779,985원	35,379,332원	67.31 %	1.7회
12개월	61건	62,920,744원	45,081,266원	72.58 %	1.5회