1) 위치 및 주위환경=본건은 목포시 대양동 소재 대양영신그린빌아파트 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,농경지, 산림 등으로 형성된 시가지 주변지역이며 북측으로 대양어린이집이 인접 소재함.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 완경사를 이루며 서측 일부는 과수목(매실나무)가 식재되어 있으나 대부분은휴경중인 묵전으로 소나무 및 활잡목 등이 식생하고 있음.
4) 인접 도로상태=동측 일부가 폭 약3m 정도의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(100미터일부제한)/(500미터 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본토지 서측 지상으로 송전선이 통과함.(구분지상권이 설정되어 있으며 내역은 아래와 같음) -목적: 154킬로볼트 목포티엘(번호146)의 송전선 소유 및 유지보수 범위: 송전선이 통과하는 지표면적 459㎡의 상방 11미터부터 34미터 사이의 공중공간 존속기간: 송전선이 존속하는 기간 지상권자: 한국전력공사
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
-매각으로 소멸되지 않는 구분지상권 있음(2009. 5. 4. 접수 제18749호 구분지상권, 목적 : 154킬로볼트 목포티엘의 송전선 소
유 및 유지보수, 범위 : 송전선이 통과하는 지표면적 459㎡ 의 상방 11미터부터 34미터 사이의 공중공간, 존속기간 : 송전선이
존속하는 기간)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-서측 일부 지상에 식재된 과수목(매실나무 등) 매각에 포함
-서측 지상에 송전선이 통과하고 있음
-특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수신청보증금 몰수함), 목포시 사실조회 회신서(23.05.30.자)에 따르면
"해당 농지가 지목상 전이지만 임야화 되어 있어 농지취득신청시 원상복구계획서가 제출되어야만 농지법상 농지로 인정되며,
그렇지 않을 경우는 반려 또는 취득이 불가함"으로 기재됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 토지 상부로 송전선이 통과하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
목포시 대양동 소재 대양영신그린빌아파트 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-07에 111,100,000원 (27.28%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
