1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 징광리 소재 "사동마을" 동측 인근에 위치하고 있는 농림 지역 및 일부 보전관리지역내의 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택과 농경지대, 임야지대, 태양광 발전소부지 등이 혼재하여 있는 마을주변 산간농경지대임.
2) 교통상황= 본건 기호(1),(2)의 남서측 인근까지, 기호(3)-(5)까지 제차량의 접근은 가능하고, 인근으 로는 지방도의 지선도로(농어촌도로)가 지나고 있어서 제반 교통사정은 대체적으로 보통시 되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2)는 부정형태의 급경사지의 토지, 기호(3)-(5)는 부정형태의 완경사지의 토지로 서, 기호(1)은 자연림으로, 기호(2)는 대부분이 자연림이나, 위성사진상 극히 일부 임지상 에 연고자 미상의 분묘가 소재하고 있는 것으로 사료되며, 기호(3)-(5)는 공부상의 지목이 임야이나, 현황상은 농경지 및 잡종지 등으로 전환이 가능한 토지임야임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)은 남서측으로 태양광발전소를 통해 농기계의 출입이 가능한 세로(불)이며, 기호(2) 는 극히 일부 지상에 임도가 개설되어 있기는 하나, 일반차량의 진출입은 다소 어려운 세로 (불)이고, 기호(3)-(5)는 소폭의 시멘포장도로를 통해 차량의 진출입이 가능한 세로(가)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2),(5)는 농림지역, 기호(3),(4)는 농림지역 및 보전관리지역, 기호(1)-(5)는 가 축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소)), 임업용산지임. 아울러, 기호(3)-(5)는 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_ 소_신고대상))이며, 기호(3),(4)는 또한 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 임지상에 자생하고 있는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 입목을 일체로 하여 거래되는 점을 감안, 당해 임지와 입목을 일괄하여 비준평가하였음. * 본건 기호(3),(5)는 2필지 일단의 토지로서, 연접된 타지번인 228 및 229번지 등과 지 적경계가 불분명할 뿐만 아니라, 기호(2)는 위성사진상 극히 일부 임지상에 연고자 미 상의 분묘가 소재하고 있는 것으로 사료되나 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.3.4.5.; 본건은 보성군 벌교읍 징광리에 소재하고 있는 부동산임. 징광저수지 남층 산림지대에 소재하고 있으며 순수 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 인근 토지에 태양광 발전시설 설치되어 있슴.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 보성군 벌교읍 징광리 소재 "사동마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.13.근저당권
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