[보령시 요암동 토지/답] 충청남도 보령시 요암동 895 경매상담 <2023타경19207> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 보령시 토지/답경매] 충청남도 보령시 요암동 895 <2023타경19207>

본 건은 충청남도 보령시 요암동 895 에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해
청산을위한형식적경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.01.13. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 34,104,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로 입찰가능금액이 8,189,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경19207 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 보령시 요암동 895 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 19207	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	34,104,000원	채 권 자		사건접수일	2023.08.18
최저입찰가	(24%) 8,189,000원	채 무 자		개시결정일	2023.08.23
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.11.13
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	588.00㎡(177.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	요암동 895	답	588㎡ (177.87평)

진행	(입찰21일전)

2024-01-16 유찰

(100%) 34,104,000원

2024-02-20 유찰

(70%) 23,873,000원

2024-03-26 유찰

(49%) 16,711,000원

2024-04-30 유찰

(34%) 11,698,000원

2024-06-11 진행

(24%) 8,189,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 요암동 소재 "사곡마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지 토지로서, "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 현황 "묵답"임 - 공부상 "맹지"임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 지목은 `답`이나, 현황은 `묵답`으로 잡풀이 매우 우겨져 있음. - 진입로가 없는 맹지로 타인 토지(임도 및 농로)를 이용한 진입이 가능한 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 보령시 요암동 소재 "사곡마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.13. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	114,475,278원	51,571,111원	44.74 %	2.7회
6개월	17건	105,279,710원	52,308,947원	49.52 %	2.4회
12개월	36건	77,745,557원	41,539,383원	53.25 %	2.1회