1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 "삼정자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 성산구 신촌동 소재 "양곡초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 진해구 속천동 소재 "해양경찰 진해파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 노선상가 등이 혼재하여 소재하는 지대임.
4) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 성산구 가음동 소재 "창원가음정동 우체국" 북측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
5) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
6) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단을 고려시 전반적인 교통사정은 보통수준임.
7) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
8) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 6층 604호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감등내벽: 벽지 및 타일 마감 등창호: 샤시창호구조
10) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 4층 402호, 403호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감등내벽: 폐문부재중으로 내부상태는 조사하지 못함창호: 샤시창호구조
11) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 25층건내 5층 504호로서외벽: 몰탈위 페인팅, 치장대리석 마감등내벽: 벽지 및 타일 마감 등창호: 샤시창호구조
12) 건물의 구조=기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물중 101호로,외벽: 치장타일 마감. 내벽: 타일 및 일부 페인팅 마감 등창호: 샷시창 구조임기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물중 201호로,외벽: 치장타일 마감. 내벽: 폐문부재로 조사하지 못함. 창호: 샷시창 구조임
13) 이용상태=아파트로 이용중임.
14) 이용상태=기호(1,2): 근생시설(관리실 등 탐문결과 현황 공실로 조사됨)으로 이용중임.
15) 이용상태=아파트로 이용중임.(신촌2구역 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 후 이주완료상태로 탐문됨)
16) 이용상태=아파트로 이용중임.
17) 설비내역=공동위생설비 등이 되어 있음.
18) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 소화전, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
19) 설비내역=위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
20) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 소화전, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
21) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 대상되는 토지는 전반적으로 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 및 상가동 건부지로 이용중임.
22) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
23) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
24) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적되는 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
25) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적되는 토지의 북서측으로 중로1류(노폭 약 20미터), 북측, 동측,남측으로 중로3류(노폭 약12미터)와 각각 접함.
26) 인접 도로상태등=대지권의 목적되는 토지는 동측으로 중로2류(노폭 약15미터), 서측으로 소로3류(노폭 약5미터)와 접함.
27) 인접 도로상태등=대지권의 대상되는 토지는 북동측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로, 남서측으로 노폭 약5-6미터 포장도로와 접함.
28) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 대로2류(노폭 약 30미터), 북동측, 남서측으로 각각 중로1류(노폭 약 20미터), 동측으로 소로3류(노폭 약8미터)와 접함.
29) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 대상인 창원시 성산구 신촌동 34-1번지"제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲과샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(신촌2구역 주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>"
30) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 대상인창원시 성산구 가음동 15번지"제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(가음주공아파트), 소로3류(폭 8m 미만)(가음지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>"
31) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 대상인창원시 성산구 성주동 168번지"제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(삼정자동 마애불)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(율목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>"
32) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 대상인창원시 진해구 속천동 1-3번지, 1-43번지 공히"도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>"
33) 공부와의 차이=없음.
34) 공부와의 차이=없음.
35) 공부와의 차이=없음.
36) 공부와의 차이=없음.
37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 "신촌2구역 주택재건축정비사업" 관리처분계획인가 고시(창원시 고시 제2020-74호, 2020년04월02일)된 상태로, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2는 `상가건물`, 기호3,4,5,6은 아파트(내부 미확인)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 "삼정자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종전용주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 철골조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
