1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리에 소재하며 기호(1)부근은 농경지, 소규모 공장, 축사 등으로 형성되어 있으며, 기호(2,3,4)부근은 농경지, 축사 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황=본건(1)까지 차량접근 가능하며, 본건(2,3,4)는 차량접근 곤란하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 이하 수준임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 지목은 "구거"이나 현황 묵전등으로 이용중임. 본건 기호(2,3,4)는 저지의 부정형 토지로, 현황 하천(하천,고수부지, 제방 등)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 서측으로 노폭 약5미터의 현황도로, 남측으로 노폭 약3미터의 현황도로와 접함. 본건 기호(2,3,4)는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1)계획관리지역(2016-03-03), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하4구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하4구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(2015-12-17)(안하천)<하천법> 본건 기호(2)생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법> 본건 기호(3)생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법> 본건 기호(4)생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 지목"구거"이나 현황 묵전으로 사용중이며, 기호(2)는 지목"답"이나 현황 하천등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(2,3,4)는 현황 하천등으로 이용중으로 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계확정을 위한 지적측량을 요하는바, 경매의 진행 및 입찰시 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 '답'이나 현황 하천으로 이용중이며, 지적도상 맹지임. 한림면의 사실조회 회신에 의하면 본건은 '하천법'에 따른 하천구역으로 지정되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 ~ 4 토지는 현 `구거 및 답, 하천` 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 한림면 안하리에 소재하며 기호(1)부근은 농경지, 소규모 공장, 축사 등입니다. 형성되어 있으며, 기호(2,3,4)부근은 농경지, 축사 등입니다. 형성 되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-11에 7,000,000원 (70.47%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.29.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
