2023타경3033
서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 949,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 759,200,000원으로
서울중앙지방법원 경매10계 전화 :☎ 530-2714에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(봉천역(2호선))이소재하는 등 대중교통 상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 제8층 제801호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호구조 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천동 주민센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 949,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 126,051,694원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006. 5. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
