1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 남창동 소재 "회현역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 학교공원 및 호텔, 상가 등 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "회현역"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평옥개지붕 11층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽: 석재 치장 및 커튼월 마감 등창호: 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=공부상 숙박시설(호텔)로 등재되어 있으나, 현황 비운영 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 2m의 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 대공방업협조구역(위탁고도:77-257m), 정 비구역(도시환경정비사업), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4 대문안). (2): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방업협조구역(위탁고도:7 7-257m), 정비구역(도시환경정비사업), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 전유부분에 복도 일부가 포함되며, 거래관행상 일체로 거래됨(감정평가서 참조)
- 공부상 숙박시설로 등재되어 있으나, 현황은 비운영 중임(감정평가서 참조)
- 본건은 호텔 객실로 현재 휴업상태임(부동산현황조사보고서 참조)
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 남창동 소재 "회현역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-16에 96,000,000원 (40.51%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 237,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,025,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
