1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은단독·다가구·다세대주택이 밀집된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(송탄역)이위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층의 도시형생활주택(원룸형) 중9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.11.22)
4) 이용상태=도시형원룸으로 이용 중인 것으로 탐문됨.(본건 조사 당시 관계인 등의 부재 및 폐문 등의사정으로 내부확인을 하지 못하여, 탐문, 외부관찰, 공부상의 도면확인 등의 방법으로조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
5) 설비내역=승강기, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설비되어있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단지, 사다리형의 완경사지이며, 도시형생활주택(원룸형) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재지 동북측으로 노폭 약8m 정도의 아스콘 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4m 정도의아스콘 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·지산동 850-63 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. ·지산동 850-64 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ·지산동 850-81 및 동소 850-84 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=.임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
미상
2022.02.16
미상
미상 [월]미상
있음
미상
최OO
901호 전부 49.814㎡
2022.02.16.
2022.01.26.
2023.05.03
225,000,000
있음
2022.02.16.~2024.02.15.
매각물건명세 비고
최연숙 : 임차인 최연숙의 임대차보증금반환채권을 주택도시보증공사가 양수함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적믈은 `더클래스2`라는 도시형생활주택 건물에 소재(엘리베이터 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.12.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
565,285,714원
424,338,143원
75.04 %
1.7회
6개월
13건
551,307,692원
363,205,154원
65.88 %
1.8회
12개월
51건
576,313,725원
332,041,510원
57.64 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[평택시 지산동 도시형생활주택] 경기도 평택시 송탄2로31번길 45, 9층901호 경매투자문의 <2023타경1614> 경기도 도시형생활주택 경매
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