[원주시 호저면 토지/답] 강원도 원주시 호저면 고산리 716 경매문의 <2023타경303345> 강원도 토지/답 경매

최근본 물건

근린상가
거제시 장평1로 7,

토지(답)
제천시 봉양읍 명도리

아파트
의정부시 능곡로 70,

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창녕군 이방면 옥천리

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근린상가
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[강원도 원주시 토지/답경매] 강원도 원주시 호저면 고산리 <2023타경303345>

한 토지/답 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 16,317,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 5,597,000원입니다.
사건번호는 2023타경303345이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경303345 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
소 재 지	강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 716 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
사건번호	2023 타경 303345	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	16,317,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.17
최저입찰가	(34%) 5,597,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.07.18
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.10.18
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	333.00㎡(100.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고산리 716	답	333㎡ (100.73평) 최화진지분 4분의1

진행	(입찰22일전)

2024-01-22 유찰

(100%) 16,317,000원

2024-03-04 유찰

(70%) 11,422,000원

2024-04-08 낙찰

(49%) 7,995,000원

┗━> 낙찰가 8,070,600원 (49.46%)

2024-04-15 불허

2024-05-20 유찰

(49%) 7,995,000원

2024-06-24

(34%) 5,597,000원

1) 위치 및 주위환경=기호1,3본건은 강원도 원주시 호저면 고산리 소재 고산리 노인회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
기호2본건은 강원도 원주시 행구동 소재 행구수변공원 북동측 인근에 위치하며, 주위는농경지 및 소규모 근린생활시설, 주택, 임야 등이 소재하는 시가지 인근 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1완경사의 부정형 토지로서, 전 및 답(일부 도로) 상태임.
기호2평탄한 부정형 토지로서 전(휴경) 상태임.
기호3평탄한 사다리형 토지로서 답 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1본건 동측으로 본건 일부를 이용한 진출입 도로 소재함.
기호2본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함.
기호3본건 동측으로 진출입도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호2농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호3농림지역 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 "3 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
7) 공부와의 차이=감정평가액 산출근거 "3 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가액 산출근거 "3 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 호저면 행정복지센터에 발급 문의 바람

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1,3 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-08에 8,070,600원 (49.46%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.18.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	572,497,080원	303,555,000원	52.97 %	2회
6개월	1건	572,497,080원	303,555,000원	52.97 %	2회
12개월	1건	572,497,080원	303,555,000원	52.97 %	2회