1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "동수영중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 임야, 아파트, 주택 등으로주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=경사지에 조성된 부정형 토지로서 임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 등이 소재하는 것으로 보임.(현황조사서 참조)
공부상 임야이나 지적도상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 상아아파트 103동 및 105동 뒷편의 경사지대의 임야지대에 수목(자연림상태임) 및 잡초 등으로 인하여 일부는 내부로의 진입이 곤란한 상태이며,
2. 상아아파트 옥상에서 본 바, 분묘가 소재하는 것으로 보이며, 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 "동수영중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 396,864,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 93,582,046원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.03.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
