1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 소재하는 "힐탑프리미엄아울렛" 에이동 지1층 비105-1호로서 주변은 도로변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 ‘부산프리미엄아울렛이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이 하며, 단지 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물내 지1층 비105-1호로서(사용승인:2015.10.15.) * 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. * 내벽 : 스테인레스스틸 및 유리에 의한 호실별 구획구조로 시멘몰타르 및 인테리어 마감. * 바닥 : 타일마감 또는 콘크리트 노출상태 마감. * 창호 : 강화유리창 등의 구조임.
4) 이용상태=공부상 판매시설(소매점)로 되어있으며 현황은 비105-2호와 벽체 구분 없는 일단으로 공실 상태임.
5) 설비내역=공동 급·배수설비, 공동 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 시스템난방설비, 주차장 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 완경사지 내 조성된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 판매시설(소매점), 1종 및 2종근린생활시설 건부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복8차선 광대로(정관로) 및 북서측으로 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)436-16 : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재>「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호). (2)436-22 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재>「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : ① 본건은 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나 지반의 고저차로 안하여 북동측 광대로(정관로)변에 접하는 출입구를 통해 접근이 가능함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
제지1층 제비105-1호 전부
2020.12.21
5,000,000
없음
매각물건명세 비고
유순영:권리신고 하지않아 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목록 제비105-1호는 공부상 판매시설(소매점)로 되어 있으며 현황은 제비105-2호와 벽체구분 없는 일단으로 공실 상태이고 제
비105-1호와 제비105-2호는 경계벽 복원하는데 용이하고 비용은 약 3,241,000원 예상된다는 2023.10.25.자 신청채권자 회신서
제출되었음.
목록 제비105-1호는 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나 지반의 고처차로 인하여 북동측 광대로(정관로)변에 접하는 출입구
통해 접근 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 지1층비105-1과 지1층105-2가 구분 없이 사용 되었 던 것으로 보이고, 현재는 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 각 호실의 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 소재하는 "힐탑프리미엄아울렛" 에이동 지1층 비105-1호로서 주변은 도로변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편입니다. ‘부산프리미엄아울렛이 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.28. 근저당권
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