1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 남동측 인근에 위치하며,본건 인근은 대형쇼핑몰, 오피스빌딩, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 동대문역사문화공원역(지하철2호선, 4호선 및 5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하 6층 지상 13층 건물 내 제지1층 제B1013호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등,창 호 : 시스템창호 등임.
4) 이용상태=현황 공실(폐점)상태임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비 및 냉난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 사다리형 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 30m, 북측으로 약 25m, 서측으로 약 10m, 남측으로 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)-(3) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선일련번호(4) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30) (동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물의 경우 조사시점 현재 영업중단으로 인한 폐점 상태로서, 안전 및 관리상의 이유로 출입구의 경우 폐쇄상태이며 시설관리단의 협조를 통해 내부를 확인하였는 바 경매 업무시 참고하시기 바람.
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가 시 기준 영업중단으로 폐쇄(공실) 상태임
2. 오픈상가이고 경계벽, 경계표식 및 건물번호 표시 등이 부재하나, 복원에 과다한 비용이 필요하지 않고 도면상 위치 특정 등이 가능함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1. 등기된 임차권
: 을구 2번(2012.06.29. 접수 제31595호) 롯데자산개발주식회사 임차권설정등기
2. 대지권의 목적인 토지3에 설정되어 있는 구분지상권
: 3토지 을구 1번(2006.12.13. 접수 제71567호), 2번~ 11번(2007.05.21. 접수 제29781호) 구분지상권설정등기"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.06.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
