언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 634,965,720원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 217,793,000원입니다.
사건번호는 2023타경929이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지제외 및 건물매각입니다.
1) 건물의 구조=기호1-7) 공히 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서 (사용승인일 : 없음 ) 외벽 : 석재타일 및 목재사이딩 마감(공사중) 등, 내벽 : 타일마감(공사중) 등,창호 : 샷시 창호(공사중) 등, 바닥 : 공사중
2) 이용상태=기호1-7) 공히 용도미상(신축공사중 중단상태)임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=제시목록상 용도는 ‘단독주택이나, 현황 신축공사중 중단으로 ‘공사진행중 중단’임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
각 매각부동산 갑구 순위 3번 가처분(2023.06.23. 접수번호 27311호)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 건물만 매각(단, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임). 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 판결(제주지방법원 2022가단50207)이 있음.
- 각 매각부동산 갑구 순위 3번 가처분(2023.06.23. 접수번호 27311호)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
- 제시목록상 용도는 '단독주택'이나, 현황 신축공사중 중단상태로 정확한 용도를 특정할 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(제1동) 제시건물(공사 중단된 상태임)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
-소재지2.(제2동) 제시건물(공사 중단된 상태임)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
-소재지3.(제3동) 제시건물(공사 중단된 상태임)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
-소재지4.(제4동) 제시건물(공사 중단된 상태임)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
-소재지5.(제5동) 제시건물(공사 중단된 상태임)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
-소재지6.(제6동) 제시건물(공사 중단된 상태임)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
-소재지7.(제1동) 제시건물(공사 중단된 상태임)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세항 사항은 감정평가를 요함.
*위 소재지1.~소재지7. 1층 벽면에 `엠케이코리아`가 공사대금을 받지
못하여 유치권을 주장하는 표시가 있음(별첨 사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"각 매각부동산 갑구 순위 3번 가처분(2023.06.23. 접수번호 27311호)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨."
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,465,200원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경28385(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.05. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
