[충주시 지현동 다세대/빌라] 충청북도 충주시 지곡4길 38, 101동 경매상담 <2023타경30979> 충청북도 다세대/빌라 경매

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[충청북도 충주시 다세대/빌라경매] 충청북도 충주시 지곡4길 38, <2023타경30979>

한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 120,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 61,440,000원입니다.
사건번호는 2023타경30979이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경30979 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
소 재 지	충청북도 충주시 지곡4길 38, 101동 5층501호 (지현동,스카이뷰) 지도 보기				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
사건번호	2023 타경 30979	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	120,000,000원	채 권 자	디OOO	사건접수일	2023.03.10
최저입찰가	(51%) 61,440,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2023.03.21
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2023.06.20
경매청구금	84,000,000원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	65.04㎡(19.68평)	토지면적	40.56㎡(12.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	지곡4길 38	972.0 분의 40.56	40.56㎡ (12.27평)
건물	지곡4길 38	5층501호 (지현동,스카이뷰) 철근콘크리트구조	65.042㎡ (19.68평)

진행

2024-01-22 유찰

(100%) 120,000,000원

2024-02-26 유찰

(80%) 96,000,000원

2024-04-01 유찰

(64%) 76,800,000원

2024-05-07 유찰

(51%) 61,440,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,외벽 : 벽돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실및주방, 화장실2)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=지현동 843 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-154)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-157)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 건축물대장상 건축물현황도면 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	미상	2016.03.18			미상 [월]미상	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 대항력 있는 임차인 있음(보증금 9,000만원)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주고등학교’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함."

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.23.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	185,000,000원	92,999,000원	49.73 %	4회
6개월	5건	147,760,000원	104,644,242원	70.75 %	2.4회
12개월	13건	120,415,385원	85,540,597원	70.83 %	2.6회