1) 위치 및 주위환경=본건 기호1토지는 충북 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보행정복지센터" 북서측 인근 지방도변에 위치하고 있는 부동산(기호1:"전" 1필지) 중 이경희지분(14/105)이며, 주위는면사무소 소재지 내 도로변으로는 상업용부동산, 농경지,주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 무난하며,기호2토지는 수안보면 안보리 소재 "선권마을" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:임야 1필지) 중 이경희지분(1/4)이며, 주위는 임야,주택,농경지,과수원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호1토지: 면사무소 소재지내 도로변에 소재하고 있어 교통상황 양호시됨. 기호2토지: 차량 접근 불가능하며, 대중교통이 통과하는 지방도로 까지는 다소 근거리로서 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근 지세는 대체로 등고 평탄하며,"전"으로 이용하 고 있음기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 급경사를 이루고 있으며,소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 동측 일부에 분묘(2기)가 소재하고 있음
4) 인접 도로상태=기호1토지:남서측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음. 기호2토지:도로가 접하고 있지 않은 맹지임
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:도시지역,자연녹지지역, 제1종일반주거지역,자연경관지구(자연경관지구-수),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)(온천법). 기호2토지:보전관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법)
6) 제시목록 외의 물건=기호2토지: 동측 일부에 분묘(2기)가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
-분묘(2기)가 소재하고 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명
-맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번에 분묘 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1토지는 충북 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보행정복지센터" 북서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 녹지지역. 보전관리지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.9.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
