[음성군 소이면 토지/대지] 충청북도 음성군 소이면 후미리 552-3 경매투자문의 <2023타경31583> 충청북도 토지/대지 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
강서구 공항대로58나길 15,

다세대(빌라)
수원시 권선구 세지로94번길

다세대(빌라)
안양시 동안구 동편로183번길

토지(임야)
안동시 와룡면 가구리

주택
부안군 동진면 익상길

다세대(빌라)
창원시 마산합포구 무학로

다세대(빌라)
강서구 초록마을로26길 35-1,

다세대(빌라)
김해시 활천로68번길 6,

다세대(빌라)
미추홀구 비룡길11번길 15,

주택
부산진구 초읍동 371-6





[충청북도 음성군 토지/대지경매] 충청북도 음성군 소이면 후미리 <2023타경31583>

한 토지/대지 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 55,840,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 22,872,000원입니다.
사건번호는 2023타경31583이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경31583 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
소 재 지	충청북도 음성군 소이면 후미리 552-3 지도 보기				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
사건번호	2023 타경 31583	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	55,840,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.04.17
최저입찰가	(41%) 22,872,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2023.04.18
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2023.07.20
경매청구금	8,596,948원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	349.00㎡(105.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	후미리 552-3	임야	141㎡ (42.65평) 황하남지분 51분의47
토지	후미리 555	대	208㎡ (62.92평)

진행	(입찰20일전)

2024-01-22 유찰

(100%) 55,840,000원

2024-02-26 유찰

(80%) 44,672,000원

2024-04-01 유찰

(64%) 35,738,000원

2024-05-07 유찰

(51%) 28,590,000원

2024-06-10 진행

(41%) 22,872,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 후미리 소재 "후미2리마을(동녘말)" 내에 위치하고 있는 부동산[임야 1필지(현황 "대") 중 황하남지분(47/51), 대 1필지, 현황 타인소유 건물 소재 ]이며, 주위는 농촌주택, 농경지,과수원,임야, 창고시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지(기호1,2)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지방도로가 통과하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1,2토지는 일단지로 이용하고 있으며,토지 형태는 부정형이며, 타인소유 건물 부지로 이용하고 있음(주택,창고).
4) 인접 도로상태=본건 토지(기호1,2) 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법).
기호2토지:계획관리지역,자연취락지구(동녘말취락지구),가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=기호1,2토지상에 첨부 사진과 같이 타인소유 건물(주택,창고)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호1토지는 지목이 "임야" 이나 기호2토지와 함께 일단지로 주택부지로 이용하고 있는 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(단, 지상 건물 매각제외, 법정지상권 성립여부 불분명) -목록1.토지 지목이 "임야'이나 목록2.토지와 함께 일단지 주택부지로 이용중임. -목록1. 지분매각이나 공유자우선매수권 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1~2번 양지상에 목조 함석지붕 창고 소재, 조적조 스라브지붕 주택 소재, 파이프조 스레트지붕 건조실 및 창고 소재, 시멘블럭조 스레트지붕 창고 소재, 흙벽돌조 스레트지붕 창고 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 음성군 후미리 소재 "후미2리마을(동녘말)" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 55,840,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,596,948원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.18.개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	309,647,000원	215,000,000원	69.58 %	2회
6개월	2건	181,147,000원	124,347,000원	68.51 %	2회
12개월	6건	184,347,300원	160,661,033원	86.96 %	1.7회