[거제시 상동동 근린상가] 경상남도 거제시 거제중앙로 1751, 지하층 경매문의 <2022타경28579> 경상남도 근린상가 경매

최근본 물건

토지(대지)
부평구 청천동 63-10

공장
음성군 삼성면 덕정리

오피스텔
파주시 경의로1004번길 21,

차량
평택시 안정순환로56번길 40

근린상가
김천시 대항면 황학동길

토지(도로)
동대문구 용두동 20-16

토지(답)
청주시 흥덕구 오송읍

토지(답)
함양군 서상면 옥산리

오피스텔
서구 크리스탈로 94,

차량
일산동구 견달산로210번길 21





[경상남도 거제시 근린상가경매] 경상남도 거제시 거제중앙로 1751, <2022타경28579>

경상남도 거제시 거제중앙로 1751,에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 376.51㎡(113.89평)입니다. 토지면적은 176.98㎡(53.54평)입니다.
사건번호는 2022타경28579이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 901,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 461,312,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경28579 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
소 재 지	경상남도 거제시 거제중앙로 1751, 지하층 101호 (상동동,유경에버빌2) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
사건번호	2022 타경 28579	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	901,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2022.12.16
최저입찰가	(51%) 461,312,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2022.12.21
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.03.09
경매청구금	226,446,217원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	376.51㎡(113.89평)	토지면적	176.98㎡(53.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	거제중앙로 1751	1034 분의 176.98	176.98㎡ (53.54평)
건물	거제중앙로 1751	지하층 101호 (상동동,유경에버빌2) 철근콘크리트구조	376.51㎡ (113.89평)

진행	(입찰1일전)

2024-01-22 유찰

(100%) 901,000,000원

2024-03-04 유찰

(80%) 720,800,000원

2024-04-08 유찰

(64%) 576,640,000원

2024-05-20 진행

(51%) 461,312,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 지하층 101호로서,외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감,내 벽 : 몰탈위 페인트, 노출콘크리트 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급,배수설비, 화재감지기, 스프링쿨러, 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 사다리형의 유사토지로서, 완경사지의 "공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제고현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 공부상 지하층이나 현황은 북동측 로변에서는 1층임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO		2020.04.16			[월]삼백만원	없음	2020.04.01~2023.04.01
김OO	전부	2021.10.07				없음	2021.10.01~2023.09.30
매각물건명세 비고		김미정 : 보증금 및 차임 없이 점유하는 것으로 조사됨. 주식회사 대성트라스코,여현구 : 실제 점유하지 않는 것으로 조사됨.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 본건은 공부상 지하층이나 현황은 북동측 로변에서는 1층임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 901,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 226,446,217원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.06.25.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	451,852,600원	185,425,000원	41.02 %	4.5회
6개월	9건	682,796,538원	422,089,778원	61.88 %	3.8회
12개월	28건	804,833,494원	553,038,536원	68.78 %	2.9회