O 위치 : 경기도 부천시 부일로 515, 4층에이404호 (심곡동,트윈캐슬)
O 유형 : 오피스텔
O 사건번호 : 2023 타경 36648
O 집행법원 : 인천지방법원 부천지원 경매2계
감정가는 273,000,000원입니다. 최저입찰가는 191,100,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "부천역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 4층 에이404호로서,(사용승인일: 2016.05.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호 마감.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건토지 남측으로 로폭 약 25미터, 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=알반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
4층 에이 404호 70.64㎡
2020.08.10.
2020.07.13.
249,000,000
있음
2020.08.10.
주OO
전부
2020.08.10.
2020.07.13.
2023.06.15
249,000,000
있음
2020.08.10.~2022.08.09.
매각물건명세 비고
이보람 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2022.09.21.임 임대차보증금반환채권 249,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023.06.15.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사에서 2024. 3. 26.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
