1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 "고한생활체육공원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 본건은 인접토지와 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 본건은 인접토지와 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(4-6,8) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련련번호(7) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,3,7) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 일련번호(4) 토지를 통하여 노폭 약 10m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(4,5,8) : 남측으로 노폭 약 10m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 일련번호(8) 토지를 통하여 노폭 약 10m내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,7) : 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 일련번호(2-6,8) : 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호(9) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2002.10.30.) 외벽 : 페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 칼라샤시 창호 등.
2) 이용상태=일련번호(9) : 근린생활 시설 및 숙박시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 숙박시설 2층 : 숙박시설 3층 : 숙박시설 지층 : 근린생활시설 및 기계실 등
3) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 재매각
-제시외 건물 포함
-목록1~8 지적경계불분명
-목록1,7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리
발급 문의 바람)
-목록3,5 농지취득자격증명 불필요(고한읍장 사실조회회신)
-목록9는 3층 숙박시설로 보이고 사용하지 않은 채 방치중인 것으로 보임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 9번의 `마당` 등으로 보임.
-기호 2번은 기호 9번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임.
-기호 3번은 `전`으로 보임.
-기호 4번은 기호 9번의 `마당`으로 보임.
-기호 5번은 `전`으로 보임.
-기호 6번은 기호 9번의 `마당`으로 보임.
-기호 7번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 기호 9번의 `마당`, 일부 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 8번으니 기호 9번의 `마당`으로 보임.
-기호 9번은 `철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 숙박시설`로 보이고, 사용하지 않은채 방지중인 것으로 보이며, 건물 외벽에 `그랜트파크`란는 간판이 소재하고 있음.
-기호 1~8번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-21에 469,342,000원 (34.30%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 7. 14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
