1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "주교2리 마을회관" 분서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임. 일련번호(2) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 "자연림"상태이며 일부 "묘지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(2) : 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>일련번호(2) : 계획관리지역,중로3류(폭 12m-15m)(2016-06-10)(비도시)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 목록2 : 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1 : 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록1 : 지상 컨테이너 매각 제외
- 목록2 : 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 1번 부동산의 지목은 전이나, 현황은 `묵전, 일부임야`로 과수목(감나무,사과나무,밤나무 등)이 식재되어 있고, 인접토지에 분묘가 다수 소재하나 본건 토지에는 일부 잔디 등 잡풀이 우거져 있어서 분묘의 소재 여부는 육안으로 파악하기 어려움. 진입로는 인근 다른 토지의 농로를 이용하는 것으로 보임. 컨테이너 1동이 소재함.
- 본건 2번 부동산은 임야로 대로변에 위치하였고, 1번 부동산과 경계구분없이 연접하여 일단지로 있으며, 육안으로 확인되는 분묘 2기가 소재하고 추가 분묘 소재 여부는 수목이 울창하여 파악하기 어려워 별도 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "주교2리 마을회관" 분서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.08. 임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
