이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 울주군 온양읍 화산발리로에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 "온남초등학교" 남측 인근에 위치하는 우주그린가든아파트 제102동 제9층 제905호로서, 주변은 아파트단지, 학교, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다.
2) 교통상황=차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 슬래브 지붕 제10층 건물 중 제9층 제905호로서,(사용승인일 : 1992.10.24.) 외벽 : 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지시설, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
래OO
5,000,000
2022.06.23.~2023.06.22. (전세권 존속기간)
매각물건명세 비고
래빗에셋대부 주식회사 : 전세권설정 등기일은 2022. 6. 23.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 온양읍 대안리에 소재하는 우주그린가든 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 "온남초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-29에 106,510,000원 (70.07%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 30%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.04. 근저당권
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