본 건은 경상남도 남해군 서면 정포리 162에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 중OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.03.19. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 29,158,000원으로 책정되었으나 8번 유찰로 입찰가능금액이 6,114,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 "우물마을" 북서측[기호(1 - 6, 11 - 23)] 및 남동측[기호(7 - 10)] 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 일부가 현황 ‘도로’ 이며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 분묘가 소재함. 기호(4) : 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 기호(6) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(7, 8, 10) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(9) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(11, 12) : 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답(휴경지)로 이용중임. 기호(13, 14 - 16) : 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(17) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(18, 20) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 일부가 현황 ‘도로’ 이며, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(19) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(21) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(22) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(23) : 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지이나, 일부가 현황 ‘도로’ 이며, 본건 서측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(2, 4, 8, 11, 12, 14, 15, 17, 21 - 23) 지적도상 맹지임. 기호(3) 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(6) 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(7, 10) 본건 북측으로 폭 약 4미터 이내의 도로와 인접하거나, 접함. 기호(9) 본건 북측으로 폭 약 4미터 이내의 도로와 접함. 기호(13) 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 임도가 개설되어 있음. 기호(16) 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(18) 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 현황 ‘도로’ 및 본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(19) 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(20) 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 현황 ‘도로’ 및 본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4)(12)(18)(19):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(6):보전관리지역 , 생산관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(7-11):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(13):농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(14):농림지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호(15):농림지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호(16):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(17):보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(20)(23):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지기호(21):보전관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(22):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=첨부 ‘토지·건물’ 감정평가명세표 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계:미상임. - 기 타:없음.
1) 건물의 구조=기호(5) 목조 함석지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5-1) 블록조 스레트지붕 단층 건물로서 현황 ‘소재불명’ 임.
2) 이용상태=기호(5):주택으로 이용중임
3) 설비내역=난방설비, 위생 및 급·배수설비 등의 시설이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=첨부 ‘토지·건물’ 감정평가명세표 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(5) 건물은 의뢰목록상 2동의 건물이나, 기호(5-1)은 현장조사시 현황 ‘소재불명’ 상태로 ‘감정평가 외’ 하였으며, 기호(5) 건물은 의뢰목록 및 공부상면적과 실측면적이 상이하여 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계:미상임. - 기 타:없음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 서면 정포리 소재 "우물마을" 북서측[기호(1 - 6, 11 - 23)] 및 남동측[기호(7 - 10)] 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
