언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 합천군 야로면 정대리에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 거창지원(2023타경673)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 68,702,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 22,513,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 합천군 야로면 정대리 소재 "정대리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형 평지의 토지로서, 현황 잡종지입니다. 기호(2) 사다리 평지의 토지로서, 주거용부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 동측으로 노폭 약 4.5M내외 도로와 접합니다. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 2M내외 진입로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
1) 건물의 구조=기호(3) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시마감 등 입니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양열 온수시설 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다. 2)기타:기호(3) 건물 옥상에 소재하는 태양열 온수시설은 건물에 포함하여 감정평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
정대리 583 주택부분
2021.05.12.
일천만원 [월]월 삼십만원
없음
2019.06.04.부터 계약기간 정함없음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 및 태양열 온수시설 매각포함).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 야로면 정대리 529-3 : 야로면 정대리 소재 명곡마을 내에 위치하며 제시목록상 답 으로 제시되어있으나 현황은 도로 및 잡종지 로 이용됨.
2. 합천군 야로면 정대리 583 : 야로면 정대리 소재 명곡마을 내에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물과 제시외건물(창고 등)이 소재하는 주택부지 및 주택 으로 이용중이며 옥상에는 태양열보일러 시설이 있으며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-08-09입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 합천군 야로면 정대리 소재 "정대리마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.30 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
