[청주시 상당구 토지/답] 충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 경매대행 <2023타경52242> 충청북도 토지/답 경매

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[충청북도 청주시 토지/답경매] 충청북도 청주시 상당구 남일면 <2023타경52242>

충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023. 3. 15. 강제경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경52242이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 22,680,000원, 7회 유찰되어 최저입찰가는 4,757,000원(감정가 21%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경52242 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 최고가매각불허가결정 [부동산강제경매]				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 266-2 지도 보기				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
사건번호	2023 타경 52242	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	22,680,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.03.14
최저입찰가	(21%) 4,757,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.03.15
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.06.19
경매청구금	38,633,235원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	360.00㎡(108.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가산리 266-2	도로	321㎡ (97.10평)
	가산리 266-3	답	13㎡ (3.93평)
	가산리 259-2	도로	26㎡ (7.87평)

진행

2024-01-25 유찰

(100%) 22,680,000원

2024-02-29 유찰

(80%) 18,144,000원

2024-04-04 유찰

(64%) 14,515,000원

2024-05-16 유찰

(51%) 11,612,000원

2024-06-20 유찰

(41%) 9,290,000원

2024-07-25 유찰

(33%) 7,432,000원

2024-08-29 유찰

(26%) 5,946,000원

2024-10-10 낙찰

(21%) 4,757,000원

┗━> 낙찰가 5,000,000원 (22.05%)

2024-10-17 불허

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 소재 "가산2리경로당" 북측(기호1,2) 및 서측(기호3) 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) : 부정형 평지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(원골지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=본건 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2의 공부상 지목은 답이나 현황 도로임. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 관련 문의 후 입찰요망), 2023. 12. 8.자 청주시 상당구 남일면장의 사실조회 회신에 의하면 "농지전용에 관한 협의를 완료하였을 경우 농지취득자격증명을 발급받지 않고 취득 가능하나 농지법을 위반하여 불법으로 형질이 변경된 경우 복구가 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다"고 하므로 확인요망(043-201-5681)

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번~3번 목록 마을진입로 등 도로로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 소재 "가산2리경로당" 북측(기호1,2) 및 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-10에 5,000,000원 (22.05%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 15. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	3,143,745,195원	1,517,723,750원	33.33 %	3.8회
6개월	7건	2,303,772,703원	1,081,812,143원	50 %	3.7회
12개월	14건	2,375,189,041원	1,353,631,593원	50 %	3.1회