[울진군 근남면 토지/대지] 경상북도 울진군 근남면 진복리 250 경매컨설팅 <2022타경11614> 경상북도 토지/대지 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
강북구 노해로9길 42-5,

오피스텔
강서구 개화동로29길 14,

토지(임야)
해남군 화원면 인지리

다세대(빌라)
미추홀구 낙섬중로91번길 10-12,

다세대(빌라)
김해시 진영읍 진영로

근린상가
구미시 수출대로 152,

아파트
수원시 팔달구 정조로

토지(임야)
포항시 북구 흥해읍

토지(전)
여수시 율촌면 신풍리

토지(임야)
화성시 팔탄면 덕천리





[경상북도 울진군 토지/대지경매] 경상북도 울진군 근남면 진복리 <2022타경11614>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 울진군 근남면 진복리에 위치한 토지/대지입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 영덕지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경11614 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
소 재 지	경상북도 울진군 근남면 진복리 250 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
사건번호	2022 타경 11614	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	40,425,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2022.11.24
최저입찰가	(49%) 19,809,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2022.11.25
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2023.02.06
경매청구금	395,791,194원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	231.00㎡(69.88평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	진복리 250	대	231㎡ (69.88평)

진행	(입찰3일전)

2024-01-26 유찰

(100%) 40,425,000원

2024-02-16 낙찰

(70%) 28,298,000원

┗━> 낙찰가 32,200,000원 (79.65%)

2024-03-25 미납

2024-04-19 유찰

(70%) 28,298,000원

2024-05-24 진행

(49%) 19,809,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 울진군 근남면 진복리 소재 "진복2리복지회관" 서측에 인근하여 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 순수 임야지대로 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 당해 지역을 기준하여 볼 때 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며 이용상황은 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역)임.
가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위2번소유권이전등기청구권 가등기(2007.10.9.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결된 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각 보증금 20%

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 울진군 근남면 진복리 소재 "진복2리복지회관" 서측에 인근하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위2번소유권이전등기청구권 가등기(2007.10.9.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결된 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-16에 32,200,000원 (79.65%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.26.압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	2건	27,424,000원	29,600,000원	107.41 %	0회