1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 ‘용암초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 조광아름채 1층 103호(통칭: 35.2평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 01층(신측/사용승인일자: 2018.11.01)으로서외벽: 스톤코트 및 하부 인조석 마감 등내벽: 타일 및 벽지마감,창호: 샷시유리창이며,내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중입나다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=서측 및 북측으로 로폭 약 8미터 및 경사가 있는 3미터의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다.
9) 공부와의 차이=기호1<대변리 152번지> 토지는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "대" 입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
103호 전부
2018.11.30
2023.02.20
60,000,000 [월]100,000
2018.11.30 ~
매각물건명세 비고
이채영 : 전세권설정등기일은 2018.11.30.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 출입문 전체에 각종 안내문이 붙어 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 ‘용암초등학교’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.16.근저당권
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