[경상남도 거제시 근린주택경매] 경상남도 거제시 아주동 1701-15 <2022타경3556>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 아주동 1701-15에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2022타경3556)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,220,919,500원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 625,111,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 필지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위 계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>[이하공란]
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일:2013.05.29) 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태=현황 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중인 것으로 조사되나, 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부를 확인하지 못하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 1층 : 근린생활시설- 2-4층 : 다가구주택
3) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=■ 본건에 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 기호 ㉠(경량철골조 판넬지붕 단층(주택) 약34.92㎡)이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠]매각 포함.
- 목록[2] 건물은 일반건축물대장상 2014. 2. 11.자에 무단증축[3층 경량철골조 주택 34.92㎡]으로 위반건축물로 등재되어 있으니 참고 요함. 자세한 사항은 관할 관청에 확인 요함.
- 목록[2] 건물에 다락이 소재하나, 주건축물의 일부로서 주건축물에 포함하여 평가함.[감정평가서 참조]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 도시가스. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,220,919,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 306,039,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
