1) 건물의 구조=1-가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로, - 외 벽 : 고벽돌 치장쌓기 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 2-나)일반철골조 판넬지붕 단층건으로, - 벽 체 : H-beam(450x200mm) 노출 마감 - 바 닥 : 콘크리트바닥임.
2) 이용상태=1-가)1층-계단실, 2층-사무소,나)양어시설 용도의 건물임,
3) 설비내역=1-가)에 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
건물전부(양어장)
2022.09.08.
2023.09.21
[보]0원 [월]0원
있음
2022.09.08.부터 2025.09.08.까지
김OO
6,010제곱미터
2018.06.14
있음
2018/06/16~2018/10/16
매각물건명세 비고
류병덕 : 전입일자(사업자등록신청일자)는 양식업허가증의 허가일임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.건물만의 매각임
2.건물의 바닥부분은 양어장시설과 물놀이 시설이 되어있음(양수시설인 수조,펌프시설 등과 물놀이시설인 미끄럼틀 등은 매각에서 제외)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 부동산은 2층 주택이고, 목록2 부동산은 물놀이 시설로 현재 폐쇄 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.15.자 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
