[목포시 하당남부로 근린시설] 전라남도 목포시 하당남부로 28 경매대행 <2023타경1853> 전라남도 근린시설 경매

최근본 물건

공장
경산시 자인면 북사리

다세대(빌라)
부천시 심곡본동 793-3,

다세대(빌라)
은평구 서오릉로18길 13-20,

토지(임야)
영암군 시종면 신학리

근린상가
서대문구 이화여대1길 10,

토지(답)
순천시 승주읍 월계리

근린상가
북구 양일1로 50,

아파트
김해시 김해대로1902번길 88,

주택
여수시 흙산로 32-6

토지(답)
창원시 마산합포구 진북면





[전라남도 목포시 근린시설경매] 전라남도 목포시 하당남부로 28 <2023타경1853>

2023타경1853
광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로 감정가 835,297,600원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 45% 로 되어 374,213,000원으로
광주지방법원 목포지원 경매3계 전화 :☎ 061-270-6693에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경1853 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 목포시 하당남부로 28 지도 보기				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2023 타경 1853	물건번호	1	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	835,297,600원	채 권 자	목OOO	사건접수일	2023.05.09
최저입찰가	(45%) 374,213,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.05.10
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.08.10
경매청구금	440,003,648원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,126.40㎡(340.74평)	토지면적	215.80㎡(65.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상동 1023-2	대	215.8㎡ (65.28평)
건물	하당남부로 28	1층 일반음식점	129.60㎡ (39.20평)
	하당남부로 28	2층 교회	142.40㎡ (43.08평)
	하당남부로 28	3층 사무실	142.40㎡ (43.08평)
	하당남부로 28	4층 소매점	142.40㎡ (43.08평)
	하당남부로 28	5층 사무소	142.4㎡ (43.08평)
	하당남부로 28	6층 주택	142.4㎡ (43.08평)
	하당남부로 28	7층 일반음식점	142.40㎡ (43.08평)
	하당남부로 28	지하 주차장	142.40㎡ (43.08평)

진행	(입찰20일전)

2024-01-29 유찰

(100%) 835,297,600원

2024-03-11 유찰

(70%) 584,708,000원

2024-04-29 유찰

(56%) 467,766,000원

2024-06-10 진행

(45%) 374,213,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전남 목포시 상동 소재“목포신흥초등학교”남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건물로서, 외벽 : 치장석 + 강화유리 + 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 + 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
양OO	402호	2018.09.19	2018.09.21	2023.05.24	5,000,000 [월]360,000	없음	2018.05.26~2019.05.26
전OO	미상	2017.12.13	미상		미상 [월]미상	없음	미상
조OO	3층 중 70㎡	2016.12.23	2016.12.23	2023.05.25	10,000,000 [월]200,000	없음	2012.08.01
최OO	7층 전부	2018.10.18	2018.10.18	2023.05.30	10,000,000 [월]200,000	없음	2018.02.13~현재
박OO	1층 전부	2022.03.18	2022.03.18	2023.06.13	10,000,000 [월]500,000	없음	2022.04.01~2024.03.31
설OO	301호			2023.05.24	50,000,000		2015.10.10~2016.10.10
매각물건명세 비고		조성미 : 2016.12.23.확정일자 : 임대차보증금은 7,000,000원 2018.08.29.확정일자 : 임대차보증금은 10,000,000원으로 증액

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재하며, 옥상에 통신사 기지국이 설치되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전남 목포시 상동 소재“목포신흥초등학교”남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4.21. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	144,000,000원	88,888,888원	61.11 %	3회
6개월	2건	92,000,000원	60,554,444원	65.22 %	2회
12개월	3건	116,173,667원	79,407,963원	68.1 %	1.7회