언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 62,670,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 28,076,000원입니다.
사건번호는 2023타경52581이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재「도솔전원마을」동측인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 과수원, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. (지적도상 본건과 도로가 접하나 단차가 있으니 참고하시기 바람.)
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형의 완경사지로서 묵전(일부 전)임. (인접도로 기준으로는 저지임.)
4) 인접 도로상태=본건 남측의 포장도로와 접하나 도로와의 단차가 있으며, 해당 도로를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상,보전관리지역 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「박원 외 5인」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 상당부분 임야화되어 토지 지상에 자생하는 입목은 별도의 경제적 가치가 없으며, 토지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉢ 본건은 대부분 임야화 되어 실지조사 당시 전수조사에 어려움이 있어 분묘소재 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인 하시기 바람. ㉣ 본건은 도솔마을 입구 부근에 위치하고 있으며, 도솔마을 진입로의 일부구간에서 진입로 관련 분쟁이 있는 것으로 추정되니 참고하시기 바람(사진대장 참조).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출요(토지불법형질변경의 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함
2.지상소재 분묘 소재 여부 불분명하니 입찰시 확인 요함
3.본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별을 위하여 지적경계복원측량 요함
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.24. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
