본 건은 전라남도 순천시 해룡면 신대로 66,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.03.31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 510,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 357,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 "매안초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 공동주택내 단위세대(중흥에스-클래스2단지 제202동 제3층 제305호)로서, 주위는 동유형의 대단위 아파트 단지와 이를 배후지로 하는 근린생활시설이 주를 이루는 택지개발지구(신대지구)임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 신대로 등 주요도로가 지나고 있어서 대중교통수단의 이용편의성은 양호한 교통여건임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상 20층 건물내의 제3층 제305호로서,외벽 : 시멘트 모르타르위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 새시이중창호 등으로 마감하였음.
4) 이용상태=공동주택인 아파트(남서향, 계단식, 전유면적 : 103.2542㎡)임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 주차장설비, 도시가스설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2023년 7월 기준 미납관리비 230,270원 있음으로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
경매 목적물 인근에 매안초등학교, 좌야초등학교, 및 삼산중학교 등이 있고, 주변는 비교적 최근에 조성된 택지지구로 가로 등이 잘 정비되어 있으며, 아파트, 상가, 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 "매안초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
