1) 위치 및 주위환경= 본건은 순천시 별량면 구룡리 소재 "구룡마을" 북서쪽 근거리의 "신기마을" 후면에 위치 하고, 주위는 농촌마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 도시근교 농경지대이며 환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진입은 곤란시 되고, 시내버스 정류장은 서측 포장도로변(신기마을)에 위치하나 운행 간격 등으로 보아 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 서향 완경사지대 심한 부정형으로 주로 대나무밭 및 묘지 등으로 이용하고, 분묘(4기)가 목측되나 본건은 상당 기간 경작하지 않아 지상에 초목(풀, 대나무, 활잡목 등)이 무성 하여 정확한 상황은 별도 확인이 필요합니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 "맹지"이나, 623번지 등에 개설된 폭 약 2-3m 관습도로를 이용하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역. 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지적도상 맹지임
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
3.연고 미상의 분묘 4기 소재함으로 조사됨(정확한 상황은 확인 요함)
4.최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 순천시 별량면 송기리 송산마을 입구(신기버스승강장 근처) 뒤편에 위치하며, 현재 괸리되지 않아 대밭 및 칡넝쿨이 무성하게 형성된 부정형의 묵전 상태임.
2. 경매 목적물은 진입할 수 있는 길이 없어 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.24. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
