[구로구 가리봉동 근린상가] 서울시 구로구 남부순환로105길 14, 제지층 경매컨설팅 <2023타경118283> 서울시 근린상가 경매

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[서울시 구로구 근린상가경매] 서울시 구로구 남부순환로105길 14, <2023타경118283>

본 건은 서울시 구로구 남부순환로105길 14, 제지층에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.04.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,068,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 1,058,816,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경118283 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울남부지방법원 12계 ☎ 02-2192-1462
소 재 지	서울특별시 구로구 남부순환로105길 14, 제지층 제비101호 (가리봉동, 인화오벨리아) 지도 보기				서울남부지방법원 12계 ☎ 02-2192-1462
사건번호	2023 타경 118283	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	2,068,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.09.06
최저입찰가	(51%) 1,058,816,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.09.06
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.12.07
경매청구금	1,457,072,514원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	747.47㎡(226.11평)	토지면적	181.14㎡(54.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	남부순환로105길 14	1288.9 분의 181.142	181.141㎡ (54.80평)
건물	남부순환로105길 14	제지하층 제비101호 (가리봉동, 인화오벨리아) 철근콘크리트구조	747.47㎡ (226.11평)

진행	(입찰2일전)

2024-01-31 유찰

(100%) 2,068,000,000원

2024-03-06 유찰

(80%) 1,654,400,000원

2024-04-17 유찰

(64%) 1,323,520,000원

2024-05-22 진행

(51%) 1,058,816,000원

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 지바 2층/ 지상 8층 내 제지층 제비101호로서외벽 - 석재붙임 마감 등내벽 - 벽지도배 마감 등창호 - 하이샷시 마감 등 2) 이용상태=근린생활시설(공실)
3) 설비내역=기본적인 위생, 급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비,화재탐지설비, 승강기 등 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으며 위반건축물표기 있음, 현재 공실임

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산 현장에서 만난 건물관리인 남성에 의하면, 목록 부동산은 채무자 겸 소유자가 목욕탕으로 운영하다가 4년 이전부터 현재까지 영업을 하지않고 공실상태라고 진술함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

철근콘크리트조 철근콘크리트 지바 2층/ 지상 8층 내 제지층 제비101호로서 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	127,750,000원	99,805,000원	77.95 %	4회
6개월	7건	661,521,520원	755,345,714원	114.22 %	2.9회
12개월	9건	1,399,363,011원	1,559,212,556원	100 %	2.7회