녹지지역 "보적위생, 공해방지, 경관, 수림 및 녹지를 보전하기 위한 지역. 1) 보전녹지지역: 도시의 자연환경, 경관, 수림 및 녹지를 보전하기 위한 지역 2) 생산녹지지역: 주로 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있는 지역 3) 자연녹지지역: 녹지공간의 보전을 해하지 아니하는 범위 안에서 제한적 개발이 불가피한 지역 "
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(원룸), 단독주택, 상가, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 부산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 7층 건(비동)으로, (사용승인일 : 2014. 04. 15.) - 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 미장스톤 마감,- 내벽 : 벽지 마감,- 바닥 : 강화마루 및 데코타일 마감,- 창호 : 하이샷시 이중창 마감임.
4) 이용상태=- 2-6층 : 각각 원룸 6개호- 7층 : 주택 임.
5) 설비내역=급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 무인현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 공동주택(원룸) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=2층(6개호), 3층(6개호), 6층(6개호), 7층(1개호) 총 19개호는 공부상 용도가 숙박시설(생활숙박시설)로 되어 있으나 현지 탐문에 의하면 4층(6개호), 5층(6개호)과 같이 다세대주택(원룸)으로 이용중인 것으로 확인되어 산출근거 등에서도 다세대주택(원룸)을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
LEOO
205호
2022.11.23
2023.08.01
5,000,000 [월]430,000
없음
2022.11.18-2023.11.17
매각물건명세 비고
LEE JEFFREY KI J:전입일자 2022.11.23.는 국내거소신고 사실증명서에 의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.24.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
