언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 창원시 의창구 동읍에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2023타경1636)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 10,400,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 5,325,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재 "동월마을회관" 동측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 과수원, 단독주택, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 과수원 등으로 이용중임. 일련번호2 : 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 자연림 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 현황 맹지로서 임도 등을 통해 접근 가능.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 일련번호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=① 본건 토지 일련번호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목이 수십여주 소재하여 수종 및 수량 등은 현장조사 및 기타참고자료에 의거 개략적으로 산정하였는바, 정확한 수량 등에 관해서는 재확인이 필요하여 추후 수량의 가감여지가 있으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 제시외수목이 본건 토지의 가치형성에 미치는 영향은 미미하다고 판단됨. ② 본건 토지 일련번호1 지상에 제시외분묘 1기, 일련번호2 지상에 제시외분묘 3기가 소재하여, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하되 분묘 등으로 인하여 영향받는 토지가액은 토지감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으며, 이외에도 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 업무진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 공유지분 토지이며, 등기사항전부증명서상 공유 지분의 합이 1이 아닌 "부전지"로 표시되어 있는바 업무진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 지상에 분묘 2~3기 소재하며, 이외에도 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여부 불명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 본건 등기사항전부증명서상 공유 지분의 합이 1이 아닌 '부전지'로 표시되어 있으므로 참고 바람. 맹지임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재 "동월마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
