1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 소재‘동탄5동 행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주위는지식산업센터, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반대중교통여건은 보통인 편임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 6층 601호로서,외벽 : 법랑판넬 및 강화유리 등 마감내벽 : 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,지하주차장설비 등의 설비임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 대로 및 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로 ,동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-115)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상 등임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 분양계약서상 대지지분 내역 있어 최저매각가격에 대지권가격 포함하였으나 대지권 취득여부는 알 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 소재‘동탄5동 행정복지센터’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-12에 58,830,000원 (63.26%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
