[파주시 조리읍 주택] 경기도 파주시 조리읍 통일로96번길 42-9 경매컨설팅 <2023타경64576> 경기도 주택 경매

최근본 물건

토지(임야)
화성시 정남면 보통리

토지(대지)
강화군 삼산면 석포리

근린상가
북구 무등로180번길 12,

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안동시 와룡면 가구리

토지(전)
창녕군 유어면 세진리





[경기도 파주시 주택경매] 경기도 파주시 조리읍 통일로96번길 <2023타경64576>

이 물건의 사건번호는 2023타경64576 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
소 재 지	경기도 파주시 조리읍 통일로96번길 42-9 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
사건번호	2023 타경 64576	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	328,231,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.04.04
최저입찰가	(34%) 112,583,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.04.05
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.06.30
경매청구금	235,500,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	203.18㎡(61.46평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	통일로96번길 42-9	1층 주택	83.24㎡ (25.18평)
	통일로96번길 42-9	2층 주택	75.06㎡ (22.71평)
	통일로96번길 42-9	옥탑1층	5.28㎡ (1.60평)
	통일로96번길 42-9	지1층 주차장	39.6㎡ (11.98평)

진행	(입찰1일전)

2024-02-06 유찰

(100%) 328,231,000원

2024-03-12 유찰

(70%) 229,762,000원

2024-04-16 유찰

(49%) 160,833,000원

2024-05-21 진행

(34%) 112,583,000원

1) 건물의 구조=일련번호(1)
일반목구조 일반목구조 및 징크판넬지붕 지상 2층 건물로서외벽 : 드라이비트, 벽돌 붙임 마감 등내벽 : -창호 : 샷시창호임.(사용승인일 : 2022.08.18.)
일련번호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서외벽 : 벽돌 붙임 마감 등내벽 : -창호 : 샷시창호임.(사용승인일 : 2022.08.18.)
2) 이용상태=일련번호(1)은 단독주택으로 이용 중임.
일련번호(2)는 1, 2층은 단독주택, 지하1층은 주차장, 옥탑1층은 계단실로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(LPG) 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO		2021.01.08				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건물만의 매각. 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 건물은 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 2. 목록2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일련번호(1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 판넬지붕. 철근콘크리트구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.31. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	663,073,820원	370,202,275원	55.81 %	2회
6개월	6건	520,452,588원	280,349,683원	53.85 %	2.8회
12개월	9건	451,236,128원	240,902,023원	53.22 %	2.6회