1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 신풍초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 상업시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 1층 121호 외 1개호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감창호: 샷시 창호 임. (건축물대장 사용승인일:2019.6.28)
4) 이용상태=기호(1),(2) 건축물대장상 용도 "일반음식점"이며, 현장조사시 공실상태이었음.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨(2023. 6. 23.자 일주건설 주식회사 작성의 윤순정에 대한 분양대금납부확인서 제출되었음).
-건축물대장상 용도 '일반음식점'이며, 현장조사시 공실상태이었음(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록부동산은 조사일 현재 공실 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 풍무동 소재 신풍초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
